Ple municipal
El POUM, aprovat inicialment pel govern municipal i Veïns per Rubí
La resta de l'oposició ha votat en contra del nou planejament
El ple municipal del mes de juny ha aprovat inicialment un dels documents més importants de les darreres dècades: el Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM), que després de més de cinc anys de treball per elaborar-ne tots els documents, ha superat el primer tràmit gràcies als vots favorables del govern municipal (PSC i En Comú Podem) i els regidors independents de Veïns per Rubí.
El regidor d'Urbanisme, Rafael Güeto, i el de Medii Ambient, Andrés Medrano, ha fet un repàs de la feina dels últims tres anys a nivell tècnic, polític i ciutadà que ha permès arribar fins al dia d'avui, en què s'ha aprovat inicialment, i de les principals línies del nou planejament urbanístic, destacant la creació d'habitatge, la conversió de la Riera en un eix de connexió, la protecció del Sòl No Urbanitzable i la preservació de l'entorn natural i els corredors ecològics, la creació d'una gran xarxa verda urbana, la flexibilització del sòl industrial o l'afavoriment de la mobilitat sostenible i saludable a tota la ciutat, que mantindrà el seu esquema dual de nucli urbà i urbanitzacions.
Tota l'oposició ha votat en contra d'aquesta aprovació inicial, amb diversos arguments que han desgranat els seus portaveus.
Marina Dolset, de l'Alternativa d'Unitat Popular, ha criticat que moltes de les coses proposades pels partits o en el marc del Consell Consultiu no s'han inclòs en el document final, i ha qüestionat les xifres d'un creixement que el govern ha valorat com a "moderat", ja que els 7.000 habitatges podrien donar cabuda a fins a 18.000 persones més, passant dels 100.000 habitants l'any 2041. La portaveu de l'Alternativa també ha assenyalat que el problema de l'habitatge no és que n'hi hagi poc, sinó que n'hi ha massa que està destinat a "usos antisocials", com ara el turístic, el que fa que la primera i segona corona metropolitanes rebem molta gent expulsada de models de ciutat amb monocultiu turístic o exclusiu, com Barcelona o Sant Cugat del Vallès.
"Construir més habitatge nno és una solució en sí mateixa, és una recepta que ja s'ha demostrat que no funciona", ha recordat Dolset, en referència als anuncis de grans construccions fetes tant pel president Salvador Illa com el president José Montilla l'any 2007. Per altra banda, també ha qüestionat la renda anual màxima que s'haurà de cobrar per poder accdeir a un habitatge protegit, que s'ha fixat en 48.000 euros, i que està molt per sobre del salari mitjà dels rubinencs, que se situa en uns 27.000 euros anuals. Dolset també ha posat en dubte que els pisos de compra mantinguin per sempre la protecció oficial, tot i que estigui marcat per llei, i per això ha demanat que es replantegi aquesta qüestió i que es facin de lloguer.
Per altra banda, respecte als sectors urbanístics on es desenvoluparan aquests nous habitatges, Dolset ha assenyalat que en alguns hi ha marges de benefici de més del 25%, cosa que vol dir que "no s'està frenant l'especulació". En canvi, mesures que sí que ho farien serien l'adquisició de sòls, que s'haurien pogut comprar per construir pisos abans que ho faci un privat per enriquir-se. També ha subratllat que el fet que es permeti transformar locals en habitatges farà que es perdin comerços.
En altres aspectes del POUM, l'AUP ha criticat l'elevada inversió en aparcaments que es preveu, els nous vials que es construiran - especialment el que està previst entre Can Xercavins i Can Ramoneda, que donaran peu a una futura urbanització de la zona - i que faran un efecte crida a nous vehicles, sense aconseguir l'objectiu inicial pel què s'han proposat: reduir la congestió.
Pel que fa a la qüestió mediambiental, Dolset ha reiterat que hi ha, encara, zones que apareixen com a verdes però que en realitat són aparcaments, com és el cas de l'Escardívol, que ha aprofitat per recordar que és una zona inundable on es preveu construir.
Al final de la seva intervenció, ha lamentat que hi hagi poca concreció pel que fa a les reserves de sòl per a equipaments.
Veïns per Rubí, únic partit de l'oposició que ha votat a favor d'aprovar inicialment el POUM, ha valorat els aspectes positius del document, especialment pel que fa a la construcció d'habitatge, ja que considera "realista": si s'intenta arribar a un mínim d'habitatge protegit a la ciutat amb fórmules com les cooperatives, la promoció pública directa, el tempteig i retracte o la masoveria urbana "no surten els números". Tot i això, ha assenyalat que amb el nombre d'habitatges que es construiran segons les previsions del POUM, encara no s'arribarà al 15%.
Segons Toni García, portaveu de VR, el sí a l'aprovació inicial va venir després de veure garantides part de les infraestructures necessàries durant el primer sexenni del Pla: un nou vial i una nova rotonda de connexió entre l'avinguda de Castellbisbal i la de les Flors; la continuació del Passeig de la Riera, en el tram pendent entre Font de la Via i Cova Solera; un nou vial paral·lel a la línia dels FGC, l'ampliació del pas inferior de la línia dels FGC, un nou pont entre la rotonda de la plaça Vallès i l'avinguda de la Llana, una nova rotonda a la zona de Can Claverí, materialitzar l'Anella Verda de 20 quilòmetres al voltant de la ciutat i reforçar el transport públic amb més autobús urbà i la segona estació de la Llana.
Garcia també ha advertit que "no som ingenus", i creuen que la planificació i la reserva econòmica d'aquest nou Pla potser pateixen algun retard, i ha fet una crida a la calma, ja que aquesta nova ordenació no s'aprovarà definitivament fins al pròxim mandat, després del període d'al·legacions, l'aprovació provisional i la validació per part de la Generalitat.
El PP també ha votat en contra del nou POUM, i ha remarcat algunes diferències del nou text amb el de l'Avenç del POUM, al qual els populars van donar suport: el fet que en determinades urbanitzacions es permetés la bifamiliaritat i la densificació. Juan José Giner també ha criticat que l'habitatge protegit s'aconsegueixi "intervenint en la propietat privada", i no que es faci mtjançant promoció directa per part de l'administració pública, així com que es vulgui "empobrir" determinades zones de la ciutat permetent que es converteixin locals en habitatges a les plantes baixes i només es protegeixi el comerç en alguns carrers. En aquest sentit, ha recordat que el TSJC ha tombat el Pla de Millora Urbanística de Gràcia del 2022 per no oferir prou incentius econòmics als promotors privats per fer habitatge social.
Els populars també ha criticat la pèrdua de sòl industrial com el que es produirà a les Cremalleres, a la Ipagsa o a la Carretera de Molins de Rei i que no es compensarà, deixant així sense resoldre "el model industrial que es proposa per Rubí". Tampoc no veuen compatible el creixement d'habitatge al costat de les zones industrials.
En definitiva, el PP ha volgut fer un "no, però de manera constructiva", perquè presentaran al·legacions i volen continuar en el debat per millorar el document de l'aprovació inicial.
Vox, per la seva banda, ha acusat el govern de voler fer "desaparèixer" els propietaris, i ha expressat dubtes sobre els preus de compra dels futurs habitatges de protecció oficial. En aquest sentit, la portaveu Nerea Andrés també ha posat en dubte sobre qui seran els beneficiaris del 50% de pisos que seran de lloguer, demanant que s'apliqui la "prioritat nacional", ja que les regularitzacions i l'entrada massiva d'immigració aviat faran que els 7.000 habitatges previstos siguin insuficients. En matèria de mobilitat, Andrés ha reclamat que es faci compatible tenir "una ciutat més saludable amb la llibertat dels veïns de desplaçar-se amb el seu vehicle privat".
Finalment, Montse Soler en nom d'ERC també ha anunciat el seu vot en contra per poder tenir un POUM millor en les pròximes fases després de l'aprovació inicial. Sobre els habitatges, els republicans creuen que cal que se'n facin, però "amb coherència" amb el model de ciutat i de manera equilibrada als equipaments, espais verds, serveis i mobilitat, cosa que no veuen reflectit en el document aprovat aquest dilluns. Per a Soler, els problemes d'habitatges de Rubí "no es resoldran només construint més pisos", sinó que esperaven més innovació urbana, proposant la compra, la mobilització de pisos buits o la promoció per part d'una empresa d'habitatge municipal que consideren que hauria de ser "molt més activa": "Som hereus de models de creixement que han prioritzat construir, i encara avui n'estem pagant les conseqüències", ha dit Soler, referint-se a barris amb mancances d'equipaments o la falta de les grans infraestructures que pateix Rubí actualment. ERC també es pregunta com es resoldrà el dèficit en serveis i equipaments que ja pateix la ciutat avui en dia, i més quan es té la previsió de créixer fins prop dels 100.000 habitants.
Soler també ha concretat algunes de les propostes dels republicans que no es veuen reflectides en el POUM, com la creació d'un espai de connectivitat i intercanvi modal a l'actual aparcament del Rubí Forma, i ha criticat alguns dels creixements previstos, com ara les edificacions de fins a nou plantes previstes a la zona de Pich Aguilera, que trencaran el paisatge del barri del Castell; el desenvolupament del Vaport Nou amb tota la mobilitat que s'hi generarà, el creixement de fins a sis plantes al carrer Atenes, convivint amb cases unifamiliars; els serveis que mancaran al nou creixement previst a Can Pujol, la falta de previsió d'una piscina de mides reglamentàries o de places de residèencies per a la gent gran...
En definitiva, ERC també ha anunciat que presentarà al·legacions per poder corregir aspectes que generin més consens en el nou planejament.
Com ja va anunciar Rafael Güeto, el període d'exposició pública - s'iniciarà un cop es publiqui el document aprovat inicialment al Butlletí Oficial de la Província - s'allargarà fins a mitjans de novembre, amb la voluntat de donar a la ciutadania i altres parts interessades a presentar al·legacions.
Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.
Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, Twitter i Instagram . També ens pots contactar i enviar informació de la ciutat des d'aquest formulari.