HABITATGE
La regulació dels preus del lloguer va provocar un encariment "significatiu" dels habitatges
Rubí era un dels municipis on s'aplicava la regulació dels lloguers als nous contractes ja que es considerava que era una àrea amb un mercat tens
La regulació dels preus del lloguer a Catalunya va provocar un encariment "significatiu" dels habitatges més barats, sobretot els que es trobaven per sota del preu de referència. Aquesta és una de les conclusions d'un estudi d'Esade, que assegura que en les llars amb menys poder adquisitiu la norma va actuar en sentit contrari al que es buscava. En el preu del lloguer dels habitatges més cars la regulació sí que va tenir efecte i va provocar una baixada del preu al voltant del 5%.
L'estudi també apunta que l'oferta d'habitatge en lloguer va disminuir un 10% i conclou que els "problemes" al mercat de l'habitatge no es deuen a l'existència de grans tenidors, sinó a la manca d'oferta.
Cal recordar que Rubí era un dels municipis on s'aplicava la regulació dels lloguers als nous contractes ja que es considerava que era una àrea amb un mercat tens i la mesura pretenia contenir els preus i afavorir l'accés a l'habitatge.
El Tribunal Constitucional però, va anul·lar el passat mes de març bona part de la llei catalana al considerar que la Generalitat no tenia competències per aplicar-la, després d'acceptar un recurs presentat pel PP contra la Llei 11/2020. Ara, el control del preu dels lloguers centra la nova llei pel dret a l'habitatge que s'està tramitant al Congrés, segons avança La Vanguardia.
Tot i això, per als autors de l'informe d'Esade, les mesures que contribuirien a tenir uns preus més assequibles són la col·laboració publicoprivada, reservar un percentatge de cada promoció al lloguer, un impost als pisos buits o incentius fiscals perquè els propietaris posin els habitatges al mercat del lloguer. "No són mesures miraculoses, ni tindrien un impacte immediat, però són efectives", subratlla l'estudi.
En relació amb la quantitat de contractes signats, l'informe també detalla que la llei 11/2020 va provocar que es reduïssin "molt", sobretot entre els pisos més cars.
Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.
Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, Twitter i Instagram . També ens pots contactar i enviar informació de la ciutat des d'aquest formulari.